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Teclaperfeita, Lda10 Nov 2022

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Moradia T3 em Abobeleira, Vila Real

Moradia individual T3, tipo Chalé com arquitetura moderna. Projeto chave na mão!

Situada a poucos minutos do centro de Vila Real, com bons acessos, transportes públicos, escolas e comércios.

Esta moradia é constituída por sala e cozinha open space, um escritório, 3 quartos, sendo um deles suite, uma casa de banho de serviço e armários embutidos na lateral direita no corredor de acesso aos quartos. Apresenta também, uma área de lazer, com piscina, churrasqueira e jardim. 

Inclui os seguintes trabalhos e materiais:
- Montagem e desmontagem do estaleiro de apoio à obra;
- Movimento de Terras para a implantação da obra;
- Estrutura de Betão Armado;
- Alvenarias exteriores serão em bloco técnico, com isolamento em sistema ETICS de 10 cm;
- Cobertura conforme o projeto de execução, cobertura plana com telas asfálticas e isolação de 8 cm entre elas;
- Soleiras e Peitoris serão granito da região;
- Paredes de divisões interiores em tijolo vazado de 11;
- Paredes interiores com gesso projetado ou rebocadas e tetos a gesso cartonado;
- Colocação de isolamento de 6 cm no pavimento;
- Regularizar o chão em betonilha afagada pronto a receber acabamentos;
- Fornecimento e aplicação de tijoleira cerâmicas, até 20.00 €/m² nos pavimentos;
- Carpintarias;
- Fornecimento e aplicação de portas interiores, lisas folheadas a madeira de castanho ou mogno com o respetivo aro e tiras de remate, com acabamento a verniz ou lacados a 2 componentes e ferragens da JNF ou equivalente;
- Fornecimento e aplicação de flutuante com manta geotêxtil, com um custo máximo de 20,00€/m², incluindo rodapé;
- Fornecimento e aplicação de roupeiros, com um custo máximo unitário de 1.000.00 €;
- Caixilharias / Serralharias;
- As caixilharias exteriores serão em PVC Bicolor branco e cinza;
- Pinturas;
- Pintura de paredes e tetos interiores, incluindo primário com as demãos de tinta plástica necessárias;
 
Loiças sanitárias:
- Fornecimento e aplicação de móveis para as casas de banho com tampo em granito da região ou equivalente;
- Sanitas de cor branco;
- Bidé de cor branco;
- Misturadoras de Lavatório, Bidé e Banheira;
- Base de chuveiro medidas do projeto;
- Banheira medidas do projeto;
- Resguardo em Inox e Vidro;
 
Instalação Elétrica:
- Execução de toda a rede de elétrica, incluindo tubagem, cablagem e a seguinte aparelhagem;
- 1 Caixa de contador no muro de vedação;
- 1 Portinhola no muro de vedação;
- 1 Quadro Principal;
- 25 Pontos de Luz;
- 70 Pontos de Tomada;
- 5 Pontos de T.V.;
- 5 Pontos de Telefone;
- 2 Pontos de Fibra Ótica;
- 1 Rede de ITED;
- 1 Intercomunicador ou vídeo porteiro;
- Deixar tubos de reserva para o futuro anexo;
 
Pichelaria:
- Execução das Redes de Águas, Esgotos, Pluviais e pré-instalação de Aquecimento Central em Piso Radiante e pré-instalação de painéis solares;
 - Muro de vedação com aproximadamente 140 ml, em bloco de 50x20x20, revestido e pintado;
- Pavimento em cubo de granito 10x11, com aproximadamente 100 m², no exterior;
- Terraços com massame de betão e revestido a cerâmica imitação Deck, aproximadamente 34 m²;
- Portões;
- Portão pedonal e portão de entrada de acesso à garagem de entrada de viaturas de correr automático;
 
Piscina em “Pool Bloc”. 
Piscina 100% betão, cofragem perdida de poliestireno. O duplo isolamento térmico é um processo de construção inovador com montagem de blocos de poliestireno de 1,5m x 25 cm x 25 cm, enchimento de betão e colocação de malha de ferro diâmetro 10 mm na vertical e horizontal, formando uma parede sólida e de grande robustez. O chão também é feito com malha de ferro de 10 mm e betão 20/25. 
Trata-se de um produto nacional, que oferece uma garantia e uma assistência técnica permanente.
Pool Bloc Comprimento: 8.00m; Largura: 3,50m; Prof.min: 1.25 m; Prof.max: 1,75 m com escadas interiores feitas em obra.
 
Revestimento: 
- Tela Armada Azul Clara, incluindo Perfil de Bloqueio, Calha UNG, Bandolete e respetivas colas.

Bordadura:
- Bordadura de granito amarelo da região com 33cm de largura.

Opcionais (não incluído):
- Fornecimento e instalação de Bomba de Calor DAIKIN HPSU COMPACT para Aquecimento e Arrefecimento;
- Vaso de expansão 12 Its aquecimento Caleffi;
- Purgador amarelo 2.5bar Caleffi;
- Válvula de enchimento Automático, anti-calcário Caleffi;
- Vaso de expansão 12 Its AQS Caleffi;
- Válvula de segurança FF, 6 bar Caleffi;
- 12 válvulas térmicas 230V;
- Válvulas esfera mariposa;
- 12 kits de aperto;
- 6 Termostatos ambiente digital 230V;
- Módulo base KKL1-1;
- Arranque da Bomba de Calor efetuado por Técnico Oficial da Marca e fornecimento e instalação de todos os acessórios necessários para o bom funcionamento da referida bomba de calor;

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